房产抵押怎么办？简单三步：1、到银行提供申请资料；（1-2个工作日）资料有：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产证、征信、营业执照、公章、法人章、财务章、购销合同、租赁合同2、银行审核，批复出来后

抵押贷款是指借款人通过将自己的财产或资产作为抵押物，向金融机构或贷款机构申请贷款的一种方式。在抵押贷款中，借款人将房屋、汽车或其他有价值的财产作为抵押品，作为贷款的担保，以换取所需的资金。抵押贷款具有

准备相关材料：包括身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件。选择贷款方式：根据自身资质和实际用款需求。提交申请：将准备好的材料提交给银行或贷款机构。资料审核：银行或贷款机构对提交的资料进行审核。放

银行保函又分为两种形式：一种是无条件(unconditional)银行保函；另一种是有条件(conditional)银行保函。①对于无条件银行保函，不需业主提供任何证据，银行见票即付。业主在任何时候认

履约保函PerformanceGuarantee，履约保函是指：应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量

约保函是指：应劳务方和承包方(申请人)的请求，银行金融机构向工程的业主方(受益人)做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约

履约保函办理条件：1、在申请银行开户；2、具备履行担保项下合约的能力；3、项目符合国家规定；4、提供符合要求的保证金或反担保。开立履约保函流程：（1）、由申请提供企业营业执照电及合同(或中标通知书)，

履约保函和履约保证金的相关介绍 履约保证金与履约保证金的区别在于，履约保证金在申请过程中的程序非常复杂，但保证中会有明确的有效期。这之后，乙方的钱将自动从银行获得自由，不需要甲方的允许或不允

开立保函有两种渠道。1、直接到开户行缴纳全额保证金办理。2、通过工程担保公司去办理，可以选择开户，也可以选择不开户；1）不开户的情况：施工类一级资质免银行保证金，二级资质国际项目或者资金来源为财政，免

办理履约保证函需要提交的资料：有效的营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证及工程承包合同或购销合同的原件及已加盖单位公章的复印件。办理履约保函需要先至中国人民银行申领贷款卡，贷款卡的申

银行保函办理操作流程：申请人需填写开立保函申请书并签章。提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。提供相关的保函格式并加盖公章。提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。落实银行接受的担保，包

应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~1

办理工程履约保函流程如下:1、申请人申请开立《履约保函》，填写《保函申请表》;2、申请人提交资料;3、审核资料;4、签订委托协议;5、收取相关费用，落实保证金或者反担保并办理反担保相关手续;6、开立《

见索即付保函主要适用于国际融资、国际商务的担保等业务，与其它国内商务或融资时的担保有不同法律特征。根据中国担保法和担保法司法解释的规定，物的担保是由债务人本身提供的，物的担保优于人的担保；物的担保是由

见索即付保函中银行的追偿权问题⑴、根据委托书和反担保形成的追偿权。首先，委托人向担保行出具的委托书中应明确记载二项重要内容：一是委托担保行出具见索即付银行保函，二是承诺一旦担保人依据保函承担付款责任，

见索即付保函中银行的责任⑴、银行仅负有对保函规定的单证在表面上进行谨慎审查的义务。根据国际商会1992年公布的《见索即付保函统一规则》和联合国1995年签订的《联合国独立性保函与备用信用证公约》规定，

见索即付保函与中国国内经常使用的保证合同有重要区别，它有备用信用证的某些特征：⑴、见索即付保函具有独立性。虽然担保人是依照基础合同的一方当事人申请，向基础合同的另一方当事人作出见索即付的承诺，但一旦见

见索即付保函的历史见索即付保函是二战后为适应当代国际贸易发展的需要，由银行和商业实践的发展而逐步确立起来的，并成为国际担保的主流和趋势，原因主要在于：，从属性保函发生索赔时，担保银行需调查基础合同履行

当事人间的法律关系银行保函业务中涉及到的主要当事人有三个：委托人（Principal）、受益人（Beneficiary）和担保人（Guarantor），此外，往往还有反担保人、通知行及保兑行等。这些当

有以下两个特点：1、保函依据商务合同开出，但又不依附于商务合同，具有独立法律效力。当受益人在保函项下合理索赔时，担保行就必须承担付款责任，而不论委托人是否同意付款，也不管合同履行的实际事实。即保函是独

银行保函的内容根据交易的不同而有所不同，但通常包括以下内容：基本栏目包括：保函的编号，开立日期，各当事人的名称、地址，有关交易或项目的名称，有关合同或标书的编号和订约或签发日期等。责任条款即开立保函的

其主要内容根据国际商会第458号出版物《UGD458》规定：（1）有关当事人（名称与地址）。（2）开立保函的依据。（3）担保金额和金额递减条款。（4）要求付款的条件。国际商会于1992年出版了《见索即

银行保函（Bankguarantee）又称“银行保证书”、“银行信用保证书”，简称“保证书”，银行作为保证人向受益人开立的保证文件。银行保证被保证人未向受益人尽到某项义务时，则由银行承担保函中所规定的

银行承兑汇票的债务可以由保证人承担保证责任。保证人必须由票债务人以外的其他人担当。保证人对合法取得银行承兑汇票的持票人所享有的银行承兑汇票权利，承担保证责任，但是，被保证人的债务因银行承兑汇票记载事项

票据债务人对下列情况的持票人可以拒绝付款：（一）对不履行约定义务的与自己有直接债权债务关系的持票人；（二）以欺诈、偷盗或者胁迫等手段取得票据的持票人；（三）对明知有欺诈、偷盗或者胁迫等情形，出于恶意取

申请人需要提供的资料（一）通过年审的营业执照、经营许可证、企业代码证、法定代表人资格证明及本人身份证、护照原件及复印件；申请人章程、验资报告、税务登记证；（二）经中国人民银行年审合格的贷款卡原件；（三

申请人应具备的条件（一）依法登记注册并有效的企业法人或其他经济组织，并依法从事经营活动；持有中国人民银行核发的“贷款卡”；（二）与出票人或前手之间具有真实合法的商品交易关系并提供相关证明材料；（三）在

商业汇票的承兑银行，必须具备下列条件：（一）与出票人具有真实的委托付款关系；（二）具有支付汇票金额的可靠资金；（三）内部管理完善，经其法人授权的银行审定。银行承兑汇票的出票人或持票人向银行提示承兑时，

填开注意1.日期填写：汇票到期日（大写）：使用中文大写，例如，2011年03月09日应写作“贰零壹壹年零叁月零玖日”。到期日不能大于开票日期6个月以上；出票日期（大写）：中文大写日期。手写的比较少。通

适用于银行承兑汇票包买的公司：1.存在改善财务状况需求的大型集团客户，尤其是各级国资委监管的大型国有企业。2.财务制度较为严格，希望降低票据应收风险的企业，主要是大型外商投资企业。银行承兑汇票包买的优

特点一、信用好，承兑性强。银行承兑汇票经银行承兑到期无条件付款。就把企业之间的商业信用转化为银行信用。对企业来说，收到银行承兑汇票，就如同收到了现金。二、流通性强，灵活性高。银行承兑汇票可以背书转让，

银行承兑汇票的出票人具备的条件（1）在承兑银行开立存款账户的法人以及其他组织；（2）与承兑银行具有真实的委托付款关系；（3）能提供具有法律效力的购销合同及其增值税发票；（4）有足够的支付能力，良好的结

银行承兑汇票是商业汇票的一种。指由在承兑银行开立存款账户的存款人签发，向开户银行申请并经银行审查同意承兑的，保证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。对出票人签发的商业汇票进行承兑是银

1、招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件选

适用范围非常广泛，可用于任何项目中对当事人履行合同义务提供担保的情况，常见用于工程承包、物资采购等项目。在工程承包、物资采购等项目中，业主或买方为避免承包方或供货方不履行合同义务而给自身造成损失，通常

1、在申请银行开户;2、具备履行担保项下合约的能力;3、项目符合国家规定;4、提供符合要求的保证金或反担保。

1、申请人需填写开立保函申请书并签章。2、提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。3、提供相关的保函格式并加盖公章。4、提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。5、落实银行接受的担保，包括

承包人接收到保函索赔通知后，应冷静分析索赔原因，及时选择合法途径解决履约保函争议。首先，应与保函当事人进行沟通。与发包人沟通，力争消除双方误解，促使发包人撤回索赔文件或者放弃索赔权利。与担保人沟通，要

保函主体的选择需从以下几方面入手：第一，选择资质信用良好的发包人。投标前承包人需多方搜集发包人信息，做好投标前的尽职调查，切忌盲目投标;第二，选择适格保函担保人。保函担保人可以是在国内注册的有资格的银

承包人在不得不提供履约保函的情况下，应该争取有利的保函条款。在实践中，有以下要点需要注意：第一，保函的有限期应为闭口形式，具体可约定为竣工之日或监理工程师签发解除缺陷责任证书后的一个固定时间。第二，索

履约保函的风险源于承包人的违约行为，所以承包人防范的措施重点应该是认真履行合同义务并保留履约证据，防止违约行为发生。保留履约证据时应注意以下几点：一，承包人应采用书面形式与发包人、监理工程师沟通;其次

信用证三原则：一、信用证交易的独立抽象原则；二、信用证严格相符原则；三、信用证欺诈例外原则。信用证有效期是外贸企业到银行交单议付的时间，不是以开证行收到单据的时间。

信用证方式有三个特点：一是信用证是一项自足文件（self-sufficientinstrument）。信用证不依附于买卖合同，银行在审单时强调的是信用证与基础贸易相分离的书面形式上的认证；二是信用证方

根据《招标投标法》相关规定，虽然承包人应发包人要求提交履约保函是应该的，但是承包人可以在保函形式和内容方面与发包人进行协商，增加索赔难度，制约发包人恶意索赔。承包人可以选择有条件保函以保障自己的权益，

信用证包含的内容(1)对信用证本身的说明。如其种类、性质、有效期及到期地点。(2)对货物的要求。根据合同进行描述。(3)对运输的要求。(4)对单据的要求，即货物单据、运输单据、保险单据及其它有关单证。

一、跟单信用证和光票信用证跟单信用证（DOCUMENTARYCREDIT）是凭跟单汇票或仅凭单据付款的信用证。主要单据，如提单是代表货物所有权或证明货物已发运的凭证。国际贸易结算中所使用的信用证，绝大

信用证操作过程简述如下：1.买方和卖方在贸易合同中规定使用跟单信用证付款。2.买方应通知当地银行（开证银行）开立以卖方为受益人的信用证。3.开证行要求另一家银行通知或确认信用证。4.通知行通知卖方信用

❶对承包方或供货方：减少由于缴纳现金保证金引起的长时间资金占压，获得资金收益；与缴纳现金保证金相比，可以使有限的资金得到优化配置；权益得到更好地维护。❷对业主或买方：合理制约承包人、供货方行为，良好维

利用国际信用证抵押贷款如何办理？贷款流程：第1步、准备贷款所需材料第2步、进行国际信用证评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续第3步、交易中心抵押权利登记第4步、发放贷款注：信用证贷款必须先将信用证交

一、信用证是一种支付保证信用证是由银行作为担保人，为进口商和出口商之间的交易提供支付保证。当出口商按照信用证条款装运货物并向开证行提交符合单证时，开证行就会按照信用证条款向出口商支付货款。因此，信用证