抵押贷款的优点在于，它相对来说比较容易获得较高额度的贷款，对于那些需要大量资金但又没有足够抵押物的人来说，是一种比较好的选择。同时，对于出借人来说，抵押物也为他们的资金提供了一定的保障。
然而，抵押贷款也并非没有风险。如果抵押物的价值出现了大幅下跌，或者借款人的还款能力出现了问题，都可能导致出借人无法顺利收回贷款。因此，在进行抵押贷款时，借款人需要充分考虑自己的还款能力，出借人也需要对抵押物进行严格的评估和管理。
还款与抵押物处置：
在贷款期限内，借款人需按照合同约定的还款方式和时间表进行还款。若借款人无法按期偿还贷款，金融机构将依据合同约定及法律规定，对抵押物进行处置以弥补贷款损失。处置方式包括拍卖、变卖等，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。
10. 增资扩股：内部资金盘活新动力
通过增资扩股吸引新股东或原股东追加投资，是扩大资本的一种方式。
优点：无需还款，长期资金保障。
缺点：股权被稀释，影响企业控制权。
适用场景：有明确扩张计划的企业。
选择适合自己的融资之路
企业融资不是一蹴而就的事，每一种融资方式都有其优缺点和适用场景。关键是要结合企业的实际需求和发展阶段，选择方案。
后的建议：
初创企业要注重灵活性，选择成本可控的融资方式。
成熟企业要注重规模效应，通过资本市场实现资源整合。
融资的终目标是为企业发展赋能，而不是为短期资金难题埋下长期隐患。