抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款，作为一种重要的金融融资方式，在我国经济活动中扮演着至关重要的角色。简单来说，抵押贷款是指借款人将其拥有所有权或处分权的财产作为债权担保，向金融机构（如银行）申请贷款的行为。当借款人无法按期偿还贷款时，金融机构有权依据法律规定及贷款合同约定，对抵押物进行处置以弥补贷款损失。
银行贷款条件主要有：
1、年龄满18周岁，且具有完全民事能力的自然人。
2、具有有效的身份证明如身份证、户口本等。
3、有稳定的收入，能提供有效的收入证明(银行流水)，或有足够的抵押资产(房产、车辆、证券等)。
4、个人征信记录良好，无严重的逾期记录。
14、银行贷款
银行是企业主要的融资渠道。目前，银行为企业融资提供的贷款方式主要有以下几种：1)资产抵押贷款。中小企业将资产抵押给证券公司或商业银行，由相应机构发行等价的资产证券化产品出售，募得的资金由中小企业使用;2)项目开发贷款。一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金比较大，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款。3)出口创汇贷款。对于出口企业，银行可根据出口合同或进口方提供的信用签证，提供打包贷款。对有现汇账户的企业，可提供外汇抵押贷款，对有外汇收入来源的企业，可凭结汇证明取得人民币贷款;4)票据贴现融资。持票人将票据(商业承兑汇票或银行承兑汇票)转让给银行，银行扣除贴现利息后将剩余资金交由持票人使用。