抵押贷款是国家的一种贷款或者称作放款方式，抵押物需要具有一定的抵押价值，国家相关的放款部门将会对于抵押的物品或者无形资产进行详细的审核判断，来确定终的放款金额以及偿还的方式等。在贷款偿还完毕后，放款部门需要将抵押物完整的交还给借款人。
个人信用贷款的基本流程：
1、借款人选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定;
2、选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料;
3、办理期间，随时和客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题;
4、签署借款合同，完成贷款手续办理;
5、贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。
个人信用贷款申请条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。
4、拥有申请银行的结算账户;申请银行规定的其他条件。
公积金贷款的额度、期限与利率：
1. 贷款额度
贷款额度根据申请人的住房公积金缴存情况、购房价格、还款能力等因素综合确定。
一般而言，贷款额度不超过购房总价的一定比例（如70%或80%），且不超过当地规定的贷款额度。
对于首套自住住房贷款，额度可能有所倾斜；对于二套房贷款，额度可能受到限制。
2. 贷款期限
贷款期限长可达30年，但不得超过借款人法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）。
贷款期限可根据借款人的还款能力和意愿进行调整，但一般不得低于1年。
3. 贷款利率
公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
利率低于同期商业银行贷款利率，具有明显的福利性质。
对于首套自住住房贷款，通常执行基准利率；对于二套房贷款，利率可能上浮。