空放贷款的要求主要包括以下几个方面：
1. 房产所有权人为贷款借款人；
2. 房产有足够的价值可贷款，估价应达到贷款数额的1.2-1.5倍；
3. 贷款借款人年龄在22-55周岁之间；
4. 借款人需具备良好的信用记录；
5. 借款人需能够提供房产证明。
许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
由于担保人在借款人无力还款时，是有义务承担还款责任的，因此，贷款机构虽然可以降低对借款人的要求，但会提高对担保人的还款能力、征信状况等方面的要求。因此，进行担保人担保贷款，虽然可以提高借款人的成功率，但实施的难度较大。
一押和二押的风险程度不同。一押的风险相对较低，因为借款人提供充足的抵押物作为担保，融资机构的风险得到了更好的保障。而二押的风险较高，且二押的抵押率较高，是因为二押的抵押物在一押的基础上再次设置了抵押，用户需要承担更大还款压力，逾期风险高.