个人贷款的流程是：

1、向银行提出贷款申请，提交申贷资料（包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件）；

2、银行方上门评估房屋等财产价值；

3、银行审批，如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步。

反之则拒绝向此人放款；

4、公证借款合同，在贷款审批通过之后，借款人进行公证；

5、银行方办理抵押登记手续；

6、银行放款，借款人只要开设还款账户等待放款即可。

贷款需要了解的常识：

1. 贷款利率：贷款利率是贷款的成本，通常以年利率的形式表示。了解贷款利率可以帮助你比较不同贷款产品的成本，从而选择合适的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限是借款人需要偿还贷款的时间。不同的贷款产品有不同的期限，通常根据借款人的还款能力和贷款用途来决定。

3. 还款方式：还款方式包括等额本息、等额本金、按月付息等。每种还款方式都有其特点，借款人需要根据自身情况选择合适的还款方式。

4. 信用评分：信用评分是评估借款人信用状况的一种方式。信用评分越高，获得优惠贷款利率的机会越大。

5. 抵押品：一些贷款需要抵押品作为担保，如果借款人无法偿还贷款，银行有权没收抵押品。

6. 提前还款：一些贷款允许提前还款，但可能需要支付一定的违约金。了解提前还款的规定可以帮助你更好地规划还款计划。

7. 逾期还款：逾期还款会导致信用记录受损，并可能产生额外的逾期费用。因此，借款人需要确保按时还款。

这些常识可以帮助你更好地理解和使用贷款，避免不必要的麻烦和损失。在申请贷款前，建议借款人充分了解这些常识，并根据自身情况选择合适的贷款产品和还款方式。

空放怎么算利息

空放利息可以按照以下的计算公式进行计算：利息=本金×利率×期限，例如，假设将100,000元的资金以年利率5%的条件借出，借出期限为1年，那么计算出的利息为：利息=100,000×0.05×1=5,000元。银行的空放业务通常是指将闲置资金交给其他客户或机构使用，从中获得利息收益的一种业务。

空贷实际上是指不需要当事人提供抵押品或第三方担保的贷款。空方贷款主要基于当事人的良好信用，决定是否批准贷款。空方贷款主要是一些私人贷款机构对用户的贷款。借款人需要知道的一件事是，虽然空贷的申请门槛相对较低，但一些贷款机构会对空贷收取更高的利息费。此外，一些空贷机构并不那么正式，有些机构可能打着私人贷款的幌子放高利贷。因此，如果借款人需要申请贷款，他们需要了解贷款机构是否具有信用资格，是否获得银监会的批准，是否有金融许可证。