房屋抵押银行贷款手续费的具体金额可能会因多种因素而有所不同，如贷款金额、贷款期限、银行政策等。一般而言，手续费在贷款金额的1%到3%之间。例如，如果贷款金额为100万元，手续费可能在1万元到3万元之间。同时，还需要考虑其他因素，如银行政策、借款人的信用等级等，这些因素也可能会影响手续费的大小。
需要注意的是，上述手续费仅供参考，实际手续费可能会因各种因素而有所不同。因此，在申请房屋抵押银行贷款时，咨询多家银行，了解各家的手续费情况，并选择适合自己的贷款方案。
南京住房抵押贷款的申请流程
1. 准备申请材料：购房者需要准备身份证、户口本、房产证等相关材料。
2. 选择银行或贷款机构：购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的银行或贷款机构。
3. 提交申请：购房者将申请材料提交给银行或贷款机构，并填写相关表格。
4. 审核：银行或贷款机构会对购房者的申请材料进行审核，包括房产评估、征信查询等。
5. 审批：审核通过后，银行或贷款机构会进行审批，确定贷款额度、利率和还款期限等。
6. 签订合同：购房者和银行或贷款机构签订借款合同，明确双方的权利和义务。
7. 发放贷款：银行或贷款机构将按照合同约定发放贷款，购房者可以按照合同约定还款。
南京商品房抵押贷款的注意事项
1. 选择正规机构：在申请南京商品房抵押贷款时，请选择正规、有资质的银行或贷款机构，以确保您的权益得到保障。
2. 了解利率及还款方式：在签订合同前，请务必了解清楚贷款利率、还款方式等相关条款，确保自己能够承担得起还款压力。
3. 合理规划资金：在使用南京商品房抵押贷款资金时，请务必合理规划资金用途，避免将资金用于风险投资领域。
4. 按时还款：请务必按照合同约定按时还款，以免影响个人信用记录及房产抵押物的。
提供更多的资产证明也能降低房屋抵押贷款的利率
如果借款人名下有更多的房产、车辆以及其他资产，可以向贷款机构提供这些资产的证明，这样对借款人是极为有利的，在申请贷款难度上、利率上都有极大的优势。
其实想要降低贷款利率，办法还是很多的，但是这些办法要实现的难度却比较大，大家可以根据自己的能力考虑是否可以降低贷款利率。