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    南京市房产二次抵押贷款流程,一对一帮您解决问题

    2024-12-24 07:55:01 87次浏览
    价 格:面议

    房屋二次抵押贷款流程是怎样的

    我国《民法典》第四百一十四条规定,“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”所以,房屋可以进行二次抵押贷款,除了清偿的顺序不同以外,二次抵押贷款与次抵押贷款没有什么不同。

    银行专家表示,二次抵押贷款对企业的好处在于,首先强化了担保方式,更容易获得贷款,其次随着时间推移,房产按揭部分的还款可以降低贷款金额,空出来的部分可以变成现金,为企业提供营运资金的支持;三是房产增值部分可以变为现金。

    二次抵押贷款可以贷多少年

    二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。

    房屋二次抵押贷款期限不能超过30年,自住型房产二次抵押的抵押率高不超越百分之七十,而商业用房二次贷款的抵押率高不超越百分之五十。

    而且不是所有的房产都能进行二次抵押贷款,其中有一些不确定因素,也要根据实际情况去看。

    二次抵拥贷款的准备材料

    1、房产证,

    2、房产所有人身份证、户口本、结婚证(或者单身证明Q)

    3按揭贷款只合同

    近6个月流水4、

    5、相关贷款用途证明文件

    6、如是公司,需要提供公司基础资料

    7、银行或贷款机构要求的其他材料

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