房屋二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。《民法典》抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
按揭房可以做二次抵押贷款,但需要满足银行要求的相应条件,下面是给大家整理的基本要求1、二次抵押贷款的房屋应为市场变现能力较强的住房和商业用房:
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房
房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的剩余价值:
借款人的抵押物为按揭房产,房屋抵押在银行名下:
借款人目前收入稳定良好,收入总额高于负债总额2倍更易获得审批
因为每个地区以及每个银行要求会略有差异,应以实际咨询为准.
按揭房二次抵押贷款和普通抵押贷款“流程差异不大,就是准入规则更为苛刻,主要多了以下几个条牛
1.购房时间需慢6个月以上
2.房本必须在业主本人手里
3.按揭贷款非额抵押
4.按揭贷款余额比二抵金额大于2: 1 (-部分银行有此要求)
由于出借人只主体不同(分为银行、信托、小贷公司、典当行及民间借贷)和贷款准类不同,所需要的材料和流程也不一样。以下主要一款个绍以银行作为出借人的银行抵押经营贷%产品(利息、额度较大及还款方式灵活)。
房屋二次抵押在办理他项权证时要提供的材料也是抵押人的身份证,婚姻关系证明,抵押合同,房屋产权证,房屋评估报告书等有效材料,不过,各银行对于房屋二次抵押的要求都不一样,所以在办理二次抵押时,应该先到贷款银行咨询详细的贷款政策。