当前位置 > 首页 >详细页面
    联系我们

    地址:常州市

    联系:康经理

    手机:

    小程序

    常州二手房抵押银行贷款,便捷靠谱的

    2024-12-24 09:35:01 850次浏览
    价 格:面议

    续费流程

    咨询与了解:在房屋产权到期前,产权人应提前咨询当地房地产管理部门或相关机构,了解续费的具体政策、标准和流程。这有助于产权人提前做好续费准备,避免临时抱佛脚。

    准备资料:产权人需要准备相关资料,包括产权证明、身份证明、购房合同等。确保这些资料的真实性和完整性,以便顺利通过审核。

    缴纳费用:按照当地管理部门的要求,产权人需要缴纳相应的土地出让金和税费等费用。这些费用一般会根据房屋的面积、价值和地理位置等因素来确定。产权人应提前了解相关费用的具体标准,以便做好资金准备。

    提交申请:在准备好相关资料和缴纳费用后,产权人需要向当地房地产管理部门提交续费申请。申请中应详细说明续费的原因、期限和费用等情况。

    等待审核:提交申请后,当地管理部门将对申请进行审核。审核通过后,一般会颁发新的产权证明,确认产权人继续享有房屋的所有权和使用权。

    办理房产证需要缴纳的费用包括以下几项:

    契税:根据房屋面积和购房情况不同,契税的税率也有所不同。一般来说,如果购买的是首套房,房屋面积小于90平米,契税按照房款的1%征收;房屋面积超过90平米,契税按照房款的1.5%征收。如果购买的是二套房,契税按照房款3%征收。

    登记费:住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。

    公共资金:用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

    印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳。“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

    请注意,以上费用可能因地区和政策的不同而有所差异。在办理房产证时,建议咨询相关部门或机构以获取具体的费用信息。

    金额期限

    1、商品住宅的抵押率可达 70% ;

    2、写字楼和商铺的抵押率可达 60% ;

    3、工业厂房的抵押率可达 50% ;

    4、长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

    未取得房产证的小产权房

    对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

    网友评论
    0条评论 0人参与
    最新评论
    • 暂无评论,沙发等着你!
    被浏览过 1271256 次     店铺编号:35223064     网店登录     免费注册     技术支持:百业网     周能亮    

    1

    回到顶部