申请房屋抵押贷款可以到一些民间抵押机构申请，也可以到申请。贷款人到申请房屋抵押贷款需要哪些注意事项呢，今天这篇文章小编就为大家总结下。

（1）年龄在18-55周岁。各个略有不同但是都大同小异，具体详情要自己到当地咨询。

（2）一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50-70%，部分可能也会有所增加。

（3）抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右。

（4）房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数对与优质客户长可到30年），不过贷款结束后借款人年龄不能超过70岁。

（5）房龄在20年内，部分可在30年内，但多数有备用房更容易审批。

（6）目前可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

（7）有一定还款来源提供有效证明主要为流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍。

（8）个人信用问题，信用无论是对个人还是企业信用是很重要，所以贷完款后要及时还款，千万不要逾期不还。

（9）其他材料证明，配合准备其他需要的材料。这样可以以短的时间申请到贷款。

我们的优势：

(1)额度大，要求低，速度快，条件松，通过率高，保密快借。

(2)老板常备资金上亿，自有资金充裕，私人放款，实力担当。

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空放客户案例：做生意的沈伟急需一大笔周转资金，因之前办理过网贷，向银行申请住房抵押贷款失败。虽然他也没有网贷还款逾期的记录，但银行对于有过网贷经历的客户很谨慎，银行蕞终还是没有受理他的住房抵押贷款申请。通过鑫融空放贷款公司的老客户介绍，沈伟联系了我们，双方诚意满满，当天办妥手续打款到账。现在王伟的生意越做越红火，业绩蒸蒸日上。

信.用贷款的基本特征

1、偿还性：存款有存有取，贷款有借有还，且均需支付一定的利息。

2、周转性：任何存贷款都是不断周转的，如果存款存取中断，贷款收放中断，信贷也就中断。

3、融通性：存款存存取取，贷款收收放放，信贷通过存贷过程对社会资金在时间和空间上灵活调剂，在各经济单位间相互融通。

4、效益性：以取得利息收入为目的。

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