市场上常见的几种过桥业务：

1、银行贷款续贷过桥。

银行贷款到期，原有银行愿意继续贷款，需要企业先归还原有贷款，才能发放新贷款，企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。

2、贷款变更银行过桥

原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物。

这时候，贷款企业就面临和种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。

3、归还按揭赎楼过桥

这种在个人业务中比较常见，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。

企业过桥垫资：

1、企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。

2、企业方提供一套企业资料（含去年今年财务报表）， 一套过桥项目资料（可行性，项目介绍，还款计划等）均为复印件。

3、资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。

4、企业方与资金方签定协议。

5、企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。

6、在过桥贷款到期时，企业方归还本金。

个人过桥垫资：

1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款；

2、提供期间的资金过桥、垫资服务；以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。

3、为保证资金回笼，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。

按揭房转贷流程

1、了解按揭房的情况

在进行按揭房转贷款之前，需要先了解自己的按揭房的情况，包括房屋的位置、面积、购买时间、按揭时间、按揭金额、还款方式等信息。

2、选择贷款机构

选择一家可靠的贷款机构，根据自己的需求选择适合自己的贷款方案。

3、提交申请材料

在选择好贷款机构后，需要将自己的相关申请材料提交给贷款机构，包括身份证、房屋产权证、还款证明等材料。

4、贷款审批

通过提交申请材料后，贷款机构会对申请人进行审核，审核通过后即可获得贷款。

签署贷款合同并缴纳相关费用，完成贷款手续。