青岛鑫融财务投资咨询有限公司从业十余年来，竭诚为客户提供更好的借款服务，有效地简化了相关手续，大大缩短了办理时间，真正做到了让客户省心、省时、省力。

过桥垫资也叫过桥贷款，现在银行基本不直接办理过桥业务，大部分预付款是通过第三方金融机构进行的。

举个很简单的过桥垫资例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，于是这20万元成为“垫资”的业务来源。

按揭房转贷流程

1、了解按揭房的情况

在进行按揭房转贷款之前，需要先了解自己的按揭房的情况，包括房屋的位置、面积、购买时间、按揭时间、按揭金额、还款方式等信息。

2、选择贷款机构

选择一家可靠的贷款机构，根据自己的需求选择适合自己的贷款方案。

3、提交申请材料

在选择好贷款机构后，需要将自己的相关申请材料提交给贷款机构，包括身份证、房屋产权证、还款证明等材料。

4、贷款审批

通过提交申请材料后，贷款机构会对申请人进行审核，审核通过后即可获得贷款。

签署贷款合同并缴纳相关费用，完成贷款手续。