材料准备：周先生需要准备好相关证明文件，如个人身份证明、收入证明、个人信用报告等，并按照银行要求提供相关材料。

银行选择：周先生可以根据自己的需求和对各家银行的了解，选择适合自己的银行进行贷款申请。同时，他还可以比较不同银行的利率、费用、服务等方面，选择有竞争力的贷款产品。

选择银行

申请贷款时，要保持冷静，选择利率相对较低的银行。比如同样是20万元贷款，贷款期限为一年，一方执行基准利率，另一方执行10%的加息，如果选择后者，则还款额为2000多元.会我对年感兴趣。

抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。