高层建筑消防验收中很多小问题容易被忽视点，成都消防施工在这里给大家做了以下总结：
1.土建防火封堵不到位 1)所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵 2)所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵 3)穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵 4)所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵 5)土建预留洞口后开孔未封堵 6)土建风道未封堵 7)玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实 8)防火墙未到顶 9)防火分区未形成
2.土建防火门 1)防火门安装反向，未开向疏散方向 2)封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞 3)防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴 4)闭门器、顺序器未安装 5)应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置 6)未按设计要求安装防火门
3.疏散 1)由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够 2)由于装修、土建改动，疏散出口数量不够 3)由于装修、土建改动，疏散出口距离超标
4.消防车道 1)车道宽度不能满足规范要求 2)消防扑救面未形成 3)环形车道未形成或回车场未形成 4)消防扑救面有高大树木或有障碍物 5)防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统
5.防火卷帘 1)导轨与墙体及柱体之间未封堵 2)卷顶部未完全封堵 3)双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘 4)穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵 5)疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮 6)卷帘门手动拉链未设置拉链孔
6.建筑装修 1)建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求 2)建筑装修饰面影响消防功能的正常实现 3)消火栓箱门装修后无法打开 4)正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象 5)格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果 6)建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求 7)大于60平方米的房间只设置1个门 8)会议室、观众厅等场所的门未向外开启
7.排烟口 1)设置位置过低，低于2米 2)设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置 3)排烟口距离远点水平距离超过了30米 4)排烟口距离出口间距小于1.5米
8.排烟系统漏设 1)无自然通风长度超过20米的内走道 2)超过60米长度的走道 3)面积超过100平方米的区域未设置排烟系统
9.防火阀 1)风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀 2)防火阀安装距墙体超过200mm 3)常开、常闭排烟防火阀设置错误
10.自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求
11.正压送风系统 1)部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口 2)风口数量偏少 3)防排烟系统末端风口风量偏低，系统风量偏低可能的原因有： 风机风量不满足规范要求 土建风道封堵不严或未完全封闭 土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象 风机风压不足 系管道风阻过大 风机电源反相 4)排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米 5)排烟风机出风口低于加压风机的进风口 6)排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米 7)排烟口与送风口距离小于5米 8)风机控制箱未设置在风机就近位置 9)正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通 10)电机外置式离心式风机未设置风机房
为了满足广大的客户需要，我公司设立了设计部，工程部，维修部，消防公关部，市场营销部，提供专业的消防工程设计，消防工程安装，消防工程整改，消防工程局部改造，消防工程维修，消防工程报建，消防手续审批办理等。消防设计施工后，如何办理消防许可证?需要什么手续?
许可条件：
1、建筑消防设计已经消防部门审核同意，取得结论为合格或基本合格的《建筑工程消防设计审核意见书》，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求;
2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告，结果符合消防规定，结论为合格;
3、有消防施工单位的资质证书且符合有关法规授权施工范围;
4、申报表上填写的各种消防产品(含防火阻燃材料和防火建筑相关产品)的规格型号并附检测报告，结论符合消防规定和法规要求;
5、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备《消防验收自检自验合格报告》;
6、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对竣工建筑消防的要求。
商业建筑消防设计中应注意事项：1、提高设计人员对防火分区重要性的认识
防火分区划分是建筑防火设计的重要环节，目的是一旦某处建筑发生火灾，将其控制在一个分区之内，防止蔓延。其面积大小主要是根据建筑性质、类型以及建筑耐火等级来确定， 防火分区是杭州消防设计的重要内容。采用资格认证、定期培训等多种方式对建筑设计人员进行培训，使其充分认识防火分区的重要性，准确把握防火分区划分的原则：一是法律的原则，划分防火分区必须符合规范规定;二是功能和一致性原则，划分防火分区还必须结合建筑物使用功能、平面形状及人员疏散要求等情况，正确选择防火分隔物类型，合理确定防火分隔物的位置;三是以人为本的原则，要求防火分区划分重点放在对人的保护，对作为人员疏散的通道和为扑救火灾而设置的消防通道进行完全保护;四是特殊性原则，即具体问题具体分析，建筑物内特殊场所或有特殊防火要求的部位，在防火分区之间应设置更小的防火区域或进行特殊的防火分隔;五是经济性原则，设有自动喷水灭火系统，防火分区的面积就可加大，并结合疏散情况综合考虑防火分区的面积。建筑物内划分防火分区既要满足使用要求，又应注重，同时还注意经济。
2、正确选用防火分隔方法
建筑防火分区要靠防火墙、不燃烧体分隔物、防火门窗、防火阀、防火卷帘、防火封堵等防火分隔物实现。在实际运用中，因地制宜地选用合理分隔措施。一般而言，在不影响建筑使用功能的前提下，首先应考虑用防火墙，防火墙上尽量不要开设任何门洞，否则，防火墙的防火隔烟性能就会受到影响。当必须在防火墙上开设门洞或在疏散楼梯、通道上设门，以及在建筑的各种竖井上设置检查门时，均应正确选择相应等级的防火门窗。对一些特殊场所，可考虑选用防火卷帘，但在主要的疏散通道上，不宜采用防火卷帘门代替防火门进行防火分隔。选用防火水幕时应有可靠的消防水源作保证。
3、加强防火分隔产品质量监督和新产品研发
防火分区划分中防火分隔物的耐火性是关键，要加强对防火门、防火卷帘门生产厂家的质量监督。一是实行施工现场抽样检测制度，避免产品认证合格生产厂家违规经营问题，促进整体产品质量的提高;二是应注重产品性能的改进，如防火门上的锁、闭门装置、五金件等与防火门一样均属消防产品，其产品选型必须同样纳人管理程序，耐火试验过程应以成品为对象;三是大力研发与推广新型闭门装置。
消防改造要遵守国家相关的规定，为了加强消防管理工作，国家有关部门要求甲方在建筑装修消防改造前，必须办理“建筑消防设计审查”手续，施工前办理“施工消防报批”，交工后必须办理“建筑消防验收”手续才能使用，因这些手续有一定的特殊要求，一般委托装饰公司代办。室内消防改造的内容主要包括消防系统的设计及有关手续报批，火灾自动报警系统改造，喷淋灭火系统改造，消防广播系统改造，应急照明系统改造，消防系统测试及调试以及消防检测及消防电气检测。室内消防改造的类别包括火灾自动报警系统，喷淋灭火系统，消防广播系统以及应急照明系统等。
消防改造即是对现代建筑中的消防系统消防设施根据功能进行设计改造。消防系统是现代建筑中不可缺少的一套防患系统，尤其是在高层建筑的室内基本设备中，常用于检测室内火警、自动灭火、协助人员疏散，为用户提供的居住及办公环境。消防系统在专业技术、功能配套等方面都具备一定的独立性，因此它一般由专业的公司负责设计、施工或改造。消防系统的管道、设备与室内装修有着一定的互相影响，通常是配合施工;在后期的维护工作中，也需要建筑装修的一定配合，为减少协调工作量，简化工程管理工作，可以由建筑装饰企业牵头，进行总承包，对消防工程进行专业分包。