房地产业市场竞争激烈。怎么推广房地产业，怎样造成消费者选购，怎样达到消费者购房的要求是房地产业房地产商务必考虑到的难题。房地产业的部位、社区环境、周边环境设备、户型图设计等。能够清楚地表明给顾客，立即危害房地产业的市场销售。住房实体模型将向顾客展现小区的关键点，进而推动房地产业的市场销售。
住房实体模型是房产营销的关键聚焦点，具备视觉效果判断力。科学研究、应用性、造型艺术，包含小区中的很多信息内容，它已变成市场销售单位市场销售必不可少的专用工具。它是房地产业品质、作用、生活环境的关键标示。
上河图模型制作公司觉得小区沙盘模型的特性是：强目地、强及时性、强。这彻底是为了更好地商业利益，可是它的使用价值伴随着房地产业的市场销售而降低。简易地说，它能为大家给予很多的房地产新闻，它是房地产业房地产商和小区业主的关键媒介。
针对总体沙盘模型而言是是更为至关重要的一部分，建筑主体写作的优劣间接性冲击性沙盘模型总体的展现实际效果，因此于建筑模型写作后，某类要根据建筑设计方案展开建筑模型主体制做设计方案，制定出一套准确的制做计划方案。在其中关键自下述好多个层面考虑：
总体沙盘模型制作
一、总体实体模型和部分实体模型
于展开每一组建筑模型主体室内设计师时，更为关键的是把握整体关联。抓住建筑设计方案的整体关联就是根据设计风格、造型设计等因素，自上而下地操纵建筑模型主体的材料选择、加工工艺及其制作深度等诸因素。此外，要结合建筑设计方案的部分展开综合性考虑到。因为，大体上看，每一组建筑模型主体均是改为数个点、线、面展开有所不同的组成因此造成。可是自部分看来，造型设计以上均可用着一定的个别差异。然而，这种个体差异限制了建造模型的加工技术和原材料的选择。因而，于展开建筑模型主体室内设计师时某类要结合部分的个别差异展开综合性考虑到。
商业服务建筑沙盘模型
二、实际效果主要表现
在建筑表层设计方案时，先要把设计方案工作人员获得的cad平面图放到具体制做限度，然后针对建筑设计方案的每个里展开调查，此外针对更为小建筑立面和更为大建筑立面、更为简易里和更为形象化建筑立面展开比照观查，再度展开适合的调节。此外，于展开建筑正建筑立面呈现室内设计师时，要考虑建筑设计图的建筑立面所呈现的平面图线框的实际效果，完成內容和方式互相整合。此外，我们应该考虑建筑模型制作的限制。
建筑模型-房地产业沙盘模型
三、原材料选择
原材料是建筑模型制做的媒介。建筑模型制做是为此纸、塑、木三小项为主体制做原材料，通过有所不同的制作工艺竣工改为平面图转换为准确三维空间造型设计。于选择制做建筑模型原材料时，一般是根据建筑主体的设计风格、造型设计展开挑选。此外，在选择建筑模型制作的原材料时，应参考建筑模型制作的比例、建筑界限和建筑模型细节的深度呈现等因素。一般来讲，原材料相对密度愈小原材料愈绵软，越有利于建筑模型的主要表现与细节方面的的描绘。
挂壁式-地区实体模型
四、实体模型色彩
建筑模型的颜色用不同的材料和模拟手法来表现颜色的实际效果。建筑物造型色彩与实体造型色彩不同，从表现形式来看，建筑物造型色彩有两种表现方式：一种是利用造型原料本身的色彩，体现出一种朴素与自然的美；另一种是用各种建筑涂料展开整体造型，产生实际色彩效果，表现出一种外在的方式德。
首先要研究其他楼盘的布局和施工图，按照布局和沙盘的比例制作沙盘。桌子通常是台球桌，如果是大沙盘，就要做几个小桌子。
PVC板涂装。
涂装部根据大楼图纸的设置色调制作相应颜色的涂料，涂在相应的PVC板上，雕刻。
雕刻大楼的零件。
根据施工图，按比例设计建筑结构，在电脑上分解成不同的板块，设计墙面图案、屋面瓦边、窗户等。根据施工要求，送到雕刻机将建筑板材雕刻在PVC板上。
组合大楼。
根据设计的楼盘板块，根据说明和粘接方式，用三氯甲烷将PVC板块粘接到楼盘的大致形状上。窗的形状直接雕刻在PVC板上，用薄而透明的有机玻璃板粘在内窗的位置作为窗玻璃。
放置景色。
根据组装部制作的台面和平面布置图，台面分为平面布置，用绿绒面壁纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸在绿色油漆中晾干，裁剪成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水有湖，可以用表面有波纹的有机玻璃板，背面涂上湖蓝漆，切成江湖形状，放在相应的位置。如果有高地，可以堆积有机玻璃板和PVC板的层，修理成形，涂抹涂料填充间隙晾干后，复盖草坪。用灰色背胶纸粘在公路上，用白色背胶纸刻在公路线上。
制作零件。
首先剥下铜丝电线，把铜丝拧成树干的形状涂上油漆。普通海绵浸在油漆上晾干后粉碎。配置在部分的枝条被粘在一起，用碎海绵做成树。不同颜色的树上喷着不同颜色的油漆。柳树可以用0.2毫米的漆线拧成树干和树枝，树枝上粘着绿色的天鹅绒末端。松把粗线切成细节，用夹子夹住，夹住2根0.5mm的油漆线，松开夹子变成松形，修剪粘在绿色天鹅绒上。一组灯串草可以用干花剪下来染色制作。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状，涂上油漆。
整体的组合。
放置景观时，根据修改制作部送来的花草树木和大楼粘在相应的地方。组装时，根据各大楼所在的位置，打孔安装小彩灯，使大楼模型内部发光，具有开灯的效果，连接线路。雕刻大楼和道路的标志、文字做成小标志粘在对应的位置。
制作工作的基础图。
用1:1万地形图画出***资料
2重新换算绘画等高距离，根据沙盘模型要求的规格尺寸绘制等高距离
3工作底图与沙盘模型的比例为1:1
做底盘。
1选择木板等材料制作底盘。
2底盘高度60-70cm，宽度比沙盘模型有效面积宽10-25cm。
沙盘成型。
1用中等密度的白色泡沫，厚度为1cm，根据地形图的***等高线距离到***等高线距离顺序切断。
2切割的各层发泡板依次用发泡剂粘贴
3使用手提微型切割机配合烙铁修饰山头
4采用加热切割方法挖掘河流、池塘水库
安装光电部分。
1用防水型灯串联，每串36个灯泡
2防水型灯设置在河流、山池水库下面，复盖绿色有机板
3防水型灯设置在各行政机关的位置，灯泡露出地面0.5厘米，灯泡上设置中空房屋的小型模型
4防水型灯安装在行政区域界线上，露出地面0.5厘米，用绿色遮挡，每个灯泡之间距离5厘米
5各组灯串联在照明控制器上
6外部电源为照明电源，照明电源与总开关之间设有稳压器。
7在每组灯和主开关之间安装图例控制按钮。
修理铆接部分。
1.用瓷粉和粘合剂制作面料，泡沫成型后覆盖山峰和河流，在25度以下的斜坡上用刀切出梯田，在河滩上用三角刀切出小沟，用注射器注入蓝漆形成溪流。
2安装有机板和软木等材料制成的楼亭、桥梁民舍等小型模型。
以上就是房地产楼盘群沙盘制作流程。这些步骤可以单独进行，工作顺序可以颠倒，也可以同步进行几个步骤，每个模型工作室的工作流程是不一样的。