住宅小区模型模型是楼盘开盘售楼部必备的沙盘类型，通过沙盘模型这种三维立体的形式，让观众融入进来，详细了解到小区建筑和环境。那么住宅小区沙盘模型是如何制作的呢？一、住宅小区沙盘模型如何制作
小区的规模有大有小，小的几万平方米，大的几十万平方米；小区里面有不同的组团和建筑形式，因此居住小区模型是单体模型的深化，需要考虑到各个单体建筑之间的协调。
在具体制作过程中，小区模型要考虑几个方面，如建筑单体、配套设施、小区环境、广场道路、人车交通系统、围墙、小区大门等。
小区模型制作一般要根据总平面图，将其按一定比例缩小，然后在沙盘上复制出相应的小区边界、内外道路系统、小区内建筑位置、树、铺地等。
复杂的住宅小区模型还需制作人车分流、上升或下沉广场、拼花铺地、地形高差、车库入口等，有的小区还有游泳池、会所等，将其一一表现出来，就能达到生动、逼真的效果。
小区模型景观绿化，从横向上看，比较注重色彩的变化，来展现一年四季小区不同的光景，同一色相的绿色作不同层次的区分会显得更生动。
从纵向上看，模型绿化会分为草坪、花卉、灌木、小乔木、大乔木五个不同层次“种植”，来体现小区园林造景的丰富层次。
小区模型灯光是现代模型效果中非常要的一环。通常，赛野模型会为小区沙盘制作多媒体灯光，贯穿到模型的各个角落，包括建筑外立面、建筑内部、外部射灯、景观灯、路灯、地灯、廊灯等，凡是用到灯光的地方，都会有所表现。
住宅小区模型本身就是为人服务，“以人为本”，一切从使用者的角度出发，再参考上面的几大要素，就能做出让人欢喜的小区模型。
城市的别墅建筑形式风格多样，但是不管怎么多变，别墅售楼部的别墅模型仍然能做到完整清晰表达，以促进别墅产品的销售。别墅模型是建筑模型的一个小的类别，同其他建筑模型一样，它结合了材料、技艺、造型、色彩等综合因素。如何让别墅模型更有表现力？这是门学问.一、别墅模型制作与普通建筑模型区别
1、别墅模型相比其它模型，其制作选材相对自由，制作方法也相对简单。
2、别墅包括建筑单体、配套设施、周边环境、围墙、大门等，因此别墅模型的设计特别注重建筑与各个单体之间的协调。
3、别墅模型在景观设计中，以各种绿色植被、构件物等元素为主，结合休息场所、小径、花园，以人和环境在美观、舒适、享受层面上的满足为终目的。
别墅模型制作如何才能更有表现力
1、绘制草图 合理划分功能区
限度利用土地，是设计别墅模型的基本原则。在合理利用土地的基础上，把除建筑外的其他部分划分为道路，水景，休闲区等，根据各自特点进行布局设计，加上必要的设施与装饰，大致的草图就可以确定下来了。2、环境绿化 注重各个方面的和谐与统一
绿化设计在整体环境构建上有着举足轻重的地位。苗木搭配方面应充分考虑植物的四季更替和色彩变化。
五重绿化造景主要以苗木搭配为主，充分结合植物的多样性，适当点缀高大乔木和水池，同时注重所用苗木的季相和花期变化，创造出令人心旷神怡的多重立体环境。3、水景设计 画龙点睛
水景是许多别墅模型不可或缺的灵魂。通过将假山与水完美结合，增加别墅自然优雅的生态效果；也可以巧妙运用水景，体现空间层次，模型自然园林，比如喷泉瀑布、池塘、河流等，描绘出一幅幅美丽的别墅山水图。
房地产沙盘模型制作细节验收技巧
细节美化
沙盘模型在制作时，需要对沙盘模型细节进行处理，处理不好沙盘模型将影响展示效果，所以华野模型公司在进行细节处理上都做的很细心，如沙盘模型切块的对接缝隙及灯光系统美化设计都是对沙盘模型制作细节的处理。所以在进行沙盘模型验收时要注意这些相似的细节问题。
观看角度
我们在进行观看沙盘模型的观看角度都是俯瞰的，观看的现场是平视或仰视角度，这样就比较符合观看者审美，把项目信息完全的展示出来。
景观场景
景观是沙盘模型中必不可少的景观之一，我们在生活中看到的植物有着很多的种类，大大小小一应俱全，规划沙盘模型中这些植被景观也是必不可少的，如在规划沙盘模型中看到的景观植被缺少层次感，那就说明沙盘模型不合格。景观还包括场景、建筑风格、水流方向、地形高度、沙盘模型底座款式等是否和设计图纸一致。
灯光系统
规划沙盘模型需要展示的场景是比较少的，主要是展示项目规划为主题。所以在进行灯光系统确认时，主要是检查灯光是否有刺眼或有没有“喧宾夺主”的灯光。灯具有没有粘接不稳的情况。