工厂的房屋性质

(一)租赁用房：

此类房屋一般是地方政府在早些年招商引资对其企业无偿租赁的土地，也就是说此类房屋在拆迁时是得不到土地补偿的，但是地上附着物、如企业租赁后所建房屋、不能移动的设备等都要对其进行补偿；

(二)自有产权用房：

自有产权用房有合法的产权证明，自然补偿时要对其土地、房屋等进行补偿；

(三)违章建筑：

违章建筑首先要以事实情况为准，并不是所有的违章建筑都不予以补偿，遵循“法不溯及既往”原则，应查明事实进行补偿。

工厂搬迁前应该召集所有参与搬迁施工的人员进行技术交底,让每一个具体施I人员都充分明确搬迁的施工工艺要求、质量要求以及施工注意事项等，充分熟悉现场、图纸规范、规程要求,做到心中有数，每一个搬迁细节的具体操作都要符合既定规程。

对于那些要搬运的物品一定要成立一个专门的搬运小组，请搬家公司是不过的选择了，想搬运人员说明哪些物品属于易碎品和一些需要特殊保护的物品，对于易碎物品一定要放在上面，物品的数量进行清点，如有发现遗漏的物品一定要及时的寻找，一面造成经济的损失。

在物品全部搬运完成之后，对物品进行清点，看有没有缺失的物品，或者那些贵重的物品有没有损坏，如果发现有遗漏或者有损坏的物品是可以找搬迁公司进行索赔的，当然没有遗漏是的。