施工方法不当也是引起屋面沥青油毡防水卷材的渗漏或破坏的原因之一。例如屋顶基层凹凸不平或基层没有清扫干净，从而有杂土等灰尘混入形成隔离层；找平层强度低，质量差；屋面面积比较大，分仓缝设置不合理等等。

正是由于这些外界环境因素以及施工方法不当等的影响，导致了普通防水卷材还没有到它的使用年限就出现渗漏或破坏，它们通常是以防水卷材“鼓包”、开裂以及卷材防水材料与结合层的剥离。

屋顶本身构造的影响：

建筑物屋顶本身构造对于普通防水材料的影响比较大，例如屋顶的坡度，如果在屋顶坡度比较大的情况下，屋面降水能够顺利的排出屋面，减少了雨水与沥青油毡防水卷材的接触时间，也减小了防水卷材出现渗漏的机率，从而延长了防水材料的使用寿命。 屋顶使用过程的影响

正常使用中，由于检修屋面或者在屋面设置其他设备造成沥青油毡防水卷材被破坏。在上人屋面检修时，在不注意保护的情况下，沥青油毡很容易被踩坏。其他设备安装于屋面时为了固定可能会破坏普通防水卷材。

屋面楼盖裂缝导致渗漏

从不少新楼盘了解，屋面钢筋混凝土楼板出现不规则的裂缝（见图），有的顺裂缝渗漏，由此引发许多业主的强烈不满；有提出要求退楼，有提出要求索赔，也有业主要求维修处理的；由于做了装修，其维修施工难度、维修费用都是较大的。原因分析

混凝土塌落度的失控，是屋面板裂缝的重要原因。如果屋面混凝土施工中，出现塌落度过高，加上天气出现的情况，较容易出现水饱和现象，造成成品裂缝。

混凝土的养护不当是屋面板裂缝的主要原因。屋面是后一道混凝土结构施工，无法利用循环用水来保养，如保养期内出现疏忽，就会出现裂缝现象。

预埋管线位置不当，容易导致屋面板裂缝。预埋在混凝土中的水管、电线管过多，集中在一个地方排放，特别是在结构的受力面受到影响，非裂缝不可。

设计失误导致屋面板裂缝原因。此类原因很多，如受力配筋、屋面板厚受力配筋、屋面板厚或其他失误有可能造成屋面板裂缝。

保护层施工

施工前应有主防水层的合格验收证明，施工材料运输通道应用软物质垫在卷材上以免损坏卷材，施工人员应穿软底鞋操作，防止卷材意外损坏。

保护层施工用胶粉与水泥混合的胶粘剂作防护层，涂刷厚度为1mm，防水层面要用1：2.5~1：3水泥砂浆（体积比）作保护层。

保护层抹完后表面应平整、光滑、洁净，不应有脱皮、起皱或严重裂缝现象，防护层要求抹平压光并进行养护，以达到设计强度。

管道安装

管道的铺设应根据设计要求控制坡度，设计未作说明的一般控制在5%左右。

管道的固定必须采用水泥墩固定。

地漏口管道应封住，防止回填过程中异物进入阻塞管道，不便于后期使用。

闭水试验

做闭水试验要封好门口及下水口，点蓄水深度不少于10CM 。

蓄水时间为24小时。

检查是否有渗漏点,特别是贯穿楼板的管道口和阴角处。

回填

回填必须采用膨胀珍珠岩，并且在其上面撒上水泥粉，用适量水使珍珠岩与水泥沉淀，回填高度约为100mm。

回填要求用珍珠岩，不能用建筑垃圾以免破坏防水层 。

基层施工

防水层做好后还要在上面继续施工贴瓷砖，往往很容易就造成防水层的破坏，如果在破损处得不到修补或没有发现，将来必然会引起渗漏，因此要打上保护层。

在珍珠岩上面做基层一般不得低于1-2cm,因收缩比不一样，基层太薄会开裂。

屋面防水质量标准与施工工艺

[质量标准]：

1、防水层不得有渗漏现象。

2、使用的材料应符合设计要求。

3、找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。

4、门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。

5、砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。

6、涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

7、防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。

8、外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。

9、外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。

10、外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。